Helle Altbauwohnung mit Balkon in Dresden

Das um 1900 erbaute Altbau-Mehrfamilienhaus wurde 1999 aufwendig denkmalgerecht kernsaniert. Die gepflegte Klinkerfassade mit Sandsteinelementen, das hochwertige Mansardwalmdach und die idyllischen Gemeinschaftsgrünflächen mit altem Baumbestand unterstreichen den historischen Charme und die Qualität der Immobilie.

Das Gebäude umfasst mehrere 2-, 2,5- und 3-Raum-Wohnungen, überwiegend mit Balkon oder Terrassenzugang, moderne Grundrisse ohne Durchgangszimmer und helle Süd-West-Ausrichtung. Die Badezimmer sind jeweils mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und teilweise Fenster ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, kostenfreie PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Die zentrale, grüne Lage kombiniert Ruhe mit sehr guter Anbindung: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die beliebten Elbwiesen zur Naherholung in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Dank Fernwärmeanschluss und gutem Energiekennwert entstehen geringe Kosten für Eigentümer und Mieter. Mit erhöhter AfA von 6,67 % p.a. ist die Immobilie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.